二房的维修基金也是遵循总房款的必然比例来举行打算的，维修基金和契税不相同，无论是初度购房仍是第二次采办住房，都须要遵循总房款的2%或者是3%来征收维修基金，苛重是看所采办的屋子，是期房仍是二手房，即使是二手房原委查问之后，账户当中的维修基金亏欠30%，就须要到住房所管房管部分申请缴纳维修基金，要缴纳到指定的账户当中，即使是期房的话日常会正在交房之前就要缴纳，不然会影响到衡宇完全产权证的管理。首套房和二套房的维修基金收取规范是相同的，所采办的屋子即使是期房，无论是不是首套房，都须要遵循屋子总额到2%或者是3%来收取维修基金，也有一个别的二手房，同样须要缴纳维修基金，由于账户当中的余额仍然被操纵过，低于30%就要从新补齐。住房维修基金，属于专项维修基金，苛重用于本物业区域内大家部位和共用措施、修设的维素养护事项，是专款专用，不不妨用做其他的项目上。首套房指的便是购房人家庭成员名下没有住房第1次采办的屋子，为首套房，即使说仍然采办过一次住房，无论是以全款采办仍是以贷款的方法采办，即使是把名下的这套屋子出售，再次拔取采办依然属于二套房，大无数的都市都是既认房又认贷，因此有过购房记实，或者是有过贸易贷款记实的都属于二套房。以上便是合于二套房维修基金是众少题目的合联答复，二套房的维修基金同样也是遵循衡宇总额的2%或者是3%来收取，维修基金是正在收房之前就须要缴纳的。

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