起因是星河湾二期2号园的一位业主，正在豪车兰博基尼车上贴口号，吐槽自家小区物业。

　　遵循业主视频爆料，“上海星河湾花圃存正在安保形同虚设、卫生境况脏乱、门禁监控报修众年迄今未能治理、维修乱收费、衡宇质地等题目。”

　　由于这个门禁题目，家里来个客人或者点个外卖，要不就得下楼去接，要不就得正在电梯口助着按电梯，我跟外卖员都没少打骂。 乃至再有搜集上的人说 “你这么有钱为什么不换屋子”。每一位遴选星河湾的业主都是出于相信才买这里的屋子，现正在出了题目，咱们也不行屋子说换就换吧，不实际。

　　上海星河湾二期筑于2015年至2017年间，清一色大户型：最小户型185平，最大户型303平。

　　现正在A区二手成交单价正在7万-7.3万元/平方米，B区二手成交单价正在8万-8.5万元/平方米；

　　须知，当前上海良众郊区普宅的物业费，也到了五六块的秤谌，更不要说豪宅了。

　　这两年上海新房的物业费，良众仍旧贵到没谱，说是“物业刺客”一点也不外分。

　　小区户型从348㎡到1500㎡，算下来业主每年的物业费最低15万元，最高可达64.8万元。

　　新房面积大点，一年光物业费就得好几万了；再加上车位处理费，能源费，屋子买得起都速住不起了。

　　由于卖房的利润大不如以前了，越来越众的开荒商动手自持物业，细水长流也是赚。

　　华润外滩九里的地段和品格不会比天安壹号还差吧，可是人家新房现正在能收12块，华润不可。

　　当下良众小区的物业费仍旧缺乏以支柱高品格的供职，老破小更是唯有几毛钱的物业费。

　　位于徐汇衡复区的亦园，1999年的长幼区，小区最小的户型面积是253平方米，二十众年前的豪宅。

　　小区本年物业费从11.46元/平方米•月拉长至13.26元/平方米•月，16%的涨幅，意味着业主们每月起码要众缴500元。

　　“咱们很爽直地就署名容许了！现正在人工本钱确实正在上涨，况且公共也不思消重物业供职准则、消重生存品格。”

　　调价前，物业把调价情由、职员装备、供职明细等处境清理成书面原料，登门向业主外明，也取得了业主理。

　　“2023年此后，徐汇区已有68个小区实现物业费调价，96个小区实现维修资金续筹。”

　　更加是少许高层小区，三十众层、两梯四户，物业费1块众，以肉眼可睹的速率飞速折旧。

　　咱们通过遍及的考查涌现，市区二手房，物业费正在3元/月/㎡以上的小区，楼盘、住户的层次都对比有保证。

　　近来十几年，上海房价涨了10倍，良众层次日常的小区，也涨到了很高的价钱。

　　举个例子，被良众人称为是市核心豪宅的黄浦永业公寓一期，楼道内部长这个样：

　　唯有把 居委、业委会、物业公司这社区的三驾马车都带动起来，好好外现用意，社区下层统治才智有个好盼头。

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本文由:猫先生提供